Abreviaturas

Presentación

Sumario

Evolución histórica y estructura actual del ordenamiento urbanístico español

I. Evolucion historica de la legislacion urbanistica española. A) Antiguo régimen. B) El siglo XIX: Legislación de ensanche. C) Legislación de reforma interior de las poblaciones. D) El siglo XX: el problema de la vivienda y su desconexión con el urbanismo. E) La legislación de régimen local: el estatuto municipal de 1924. F) La ley del suelo de 12 de mayo de 1956. G) La primera reforma: ley de 1975 y texto refundido de 1976. II. La constitución de 1978 y su incidencia sobre el urbanismo. A) ...

La formacion del ordenamiento urbanistico de la CAM. Principios y objetivos de la legislación vigente

I. Introducción. II. Disciplina urbanística. III. Ordenación del territorio. IV. La primera regulación propia de alcance general, en el marco de la legislación estatal.V. La codificación del derecho urbanístico de la cam: significado y alcance de la ley 9/2001. VI. El desarrollo sostenible como principio rector y fin de la ordenación urbanística. VII. La actividad urbanística como función pública: facultades que comprende.

Clasificación y régimen urbanístico del suelo

I. La clasificación del suelo. A) Clases de suelo. B) Los criterios de clasificación en la ley estatal 6/1998. 1. La pretendida «liberalización» del suelo. 2. Los criterios de clasificación del suelo como no urbanizable. 3. Los criterios de clasificación del suelo urbano. C) Los criterios de clasificación en la LSCAM. 1. Criterios y categorías del suelo urbano. 2. Criterios y categorías del suelo urbanizable. 3. Criterios de clasificación del suelo no urbanizable. 4. Aplicación de los criteri...

Planeamiento urbanístico

I. Introduccion. II. El sistema de planeamiento. Disposiciones legales y reglamentarias. III. Clases de determinaciones. A) Determinaciones estructurantes. 1. Clasificación y categorización del suelo. 2. Redes públicas. 3. División del suelo. 4. Régimen de usos en el SNU de protección. B) Determinaciones pormenorizadas. IV. Planeamiento general. A) Planes generales. 1. Función y contenido. 2. Documentación. B) Planes de sectorización. 1. Función y contenido. 2. Documentación. V. Planeamiento ...

Ejecución del planeamiento urbanístico

I. Definición y presupuestos de la gestión urbanística. II. La equidistribución de beneficios y cargas:principios jurídicos. III. Delimitación de ámbitos para la equidistribución. A) El aprovechamiento unitario de reparto y la dinámica de equidistribución de beneficios y cargas. B) La reparcelación y el proyecto de equidistribución. IV. Sistemas de ejecución: elección y modalidades. V. El sistema de ejecución por compensación. A) Ejecución directa por los propietarios. 1. Documentos que deben...

Instrumentos de intervención en el mercado inmobiliario. Patrimonios públicos de suelo

I. Evolución legislativa. II. Constitucion y bienes que lo integran. A) Constitución. B) Bienes integrantes. C) Reservas de terrenos. D) Legitimación expropiatoria y reversión. III. Los patrimonios públicos de suelo como patrimonioseparado. IV. El destino de los patrimonios públicos de suelo. V. Modalidades de gestion patrimonial: enajenaciones, cesiones gratuitas y derechos de superficie. A) Enajenación. B) Cesiones gratuitas o por precio inferior al valor urbanístico. C) Constitución de der...

Control de la actividad edificatoria y deber de conservación

I. Normativa aplicable. II. Actos sujetos a licencia. III. Naturaleza jurídica de la licencia urbanística. A) Carácter reglado de la licencia urbanística. B) Licencias condicionadas. C) Cláusula sin perjuicio del derecho de propiedad y derechos de terceros. IV. Procedimiento de otorgamiento. A) Iniciación. B) Tramitación. C) Resolución. D) Suspensión del otorgamiento de licencias.V. Ejecución sustitutoria por incumplimiento de la función social de la propiedad. VI. Régimen de los actos prom...

Protección de la legalidad urbanística

I. Introducción. II. Inspección urbanística. A) Caracterización. B) Organización. C) Procedimiento. III. Medidas de reaccion frente a actuaciones ilegales. IV. Delimitación de competencias. V. Actuaciones sin o contra licencia (u orden de ejecución). A) En curso de ejecución. 1. Suspensión. 2. Expediente de legalización. B) Actuaciones terminadas. C) Régimen especial de las zonas verdes y espacios libres. VI. Actuaciones amparadas en licencias u órdenes de ejecucion ilegales. A) Suspensión de...

Infracciones y sanciones

I. Introducción. II. Competencias. A) De las comunidades autónomas. B) De las corporaciones locales. C) La regulación de la LSCAM. III. Concepto y clasificacion de las infracciones. A) Concepto. B) Clases. 1. Por la gravedad. 2. Por razón de la materia. C) Comentario crítico. IV. Concurrencia de infracciones. A) Concurrencia de sanción penal y administrativa. B) Concurrencia de sanciones administrativas. V. Responsables. A) Criterios generales para determinar la responsabilidad. B) Circunstan...

Organización y cooperación interadministrativa. Convenios urbanísticos

I. Introducción. II. Organización administrativa del urbanismo. A) Organización regional. B) Organización municipal. III. Cooperación. A) El deber de cooperación entre entidades públicas. IV. Convenios urbanísticos. A) Significado. B) Clases de convenios. 1. Convenios de planeamiento. 2. Convenios para la ejecución del planeamiento. C) Naturaleza y normativa aplicable. D) Procedimiento de elaboración y aprobación. E) Modificación de convenios.

Bibliografía recomendada